Tek Katlı Ev Mi Daha Mantıklı, Dubleks Mi? Karşılaştırmalı İnceleme
Ev sahibi olmak isteyenlerin en çok karşılaştığı ikilemlerden biri şudur: "Tek katlı mı alsam, dubleks mi yaptırsam?" Özellikle çelik ev yaptırmayı düşünenler için bu tercih, sadece mimari bir karar değil, yaşam tarzını doğrudan etkileyen önemli bir stratejik seçimdir. Bu yazıda, hem tek katlı hem de dubleks (iki katlı) çelik evlerin avantajlarını, dezavantajlarını, kullanım tiplerini ve yatırım getirilerini karşılaştırmalı olarak inceleyeceğiz.
Tek Katlı Çelik Ev: Yaşam alanlarının tamamı tek katta bulunan, düz zemin üzerine kurulu çelik yapılardır. Erişilebilirlik kolaylığı ve sade yaşam ön plandadır.
Dubleks Çelik Ev: Alt katta sosyal alanlar (salon, mutfak), üst katta özel alanlar (yatak odaları, banyo) bulunan iki katlı konutlardır. Dikey yerleşimle alan avantajı sağlar.
| Kriter | Tek Katlı Ev Avantajı | Dubleks Ev Avantajı |
|---|---|---|
| Günlük kullanım kolaylığı | Kat çıkmadan tüm alanlara erişim | Kat ayrımı ile sosyal/özel alan bölünmesi |
| Yaşlı/çocuklu kullanıcılar | Düz zemin daha güvenli | Merdiven kullanımı zor olabilir |
| Geniş arsa kullanımı | Yayvan plana uygun | Küçük arsalarda katlı çözüm |
| İnşaat süresi | Daha kısa sürede tamamlanır | Kat çıkıldığı için biraz daha uzun sürer |
| Maliyet avantajı | Daha düşük kurulum maliyeti | Alan başına birim maliyet daha ekonomiktir |
| Yalıtım / ısı kaybı | Tek kat daha homojen yalıtılır | Isı kontrolü daha dikkatli yapılmalı |
3. Hangi Durumda Hangisi Tercih Edilmeli?
Tek Katlı Ev Tercih Edilmesi Gereken Durumlar:
-
Arsa genişliği yeterliyse
-
Erişilebilirlik öncelikliyse (yaşlı, engelli, çocuklu aile)
-
Kısa sürede kurulması gerekiyorsa
-
Doğayla iç içe, yatay yaşam tercih ediliyorsa
Dubleks Ev Tercih Edilmesi Gereken Durumlar:
-
Arsa sınırlıysa ama geniş yaşam alanı isteniyorsa
-
Kalabalık aile yapısı varsa
-
Sosyal/özel alan ayrımı belirgin olsun isteniyorsa
-
Yatırım ya da ikinci kat kiralama planı varsa
| Metrekare Planı | Tek Katlı Ortalama Fiyat | Dubleks Ortalama Fiyat |
| 60 m² | 52.000 € | - |
| 80 m² | 65.000 € | 72.000 € (2x40 m²) |
| 100 m² | 78.000 € | 85.000 € (2x50 m²) |
| 120 m² | - | 95.000 € (2x60 m²) |
Not: Fiyatlar iç donanım, yalıtım ve mobilya dahil Muttiny verilerine göre hesaplanmıştır.
-
Tek katlı yapılar daha yatay yayıldığı için cephe tasarımı ön plandadır. Doğal taş, ahşap kaplama ve geniş cam kullanımıyla zenginleştirilebilir.
-
Dubleks evlerde çatı formu, merdiven tasarımı ve balkon/veranda kombinasyonları görsel farklılık yaratır.
-
Her iki yapı da modern ve minimalist tarzda tasarlanabilir.
Hangi yapı daha hızlı kurulur?
→ Tek katlı çelik evler, kat çıkılmadığı için daha kısa sürede tamamlanır.
Dubleks evlerde merdiven güvenliği nasıl sağlanır?
→ Muttiny projelerinde kaymaz basamaklar ve korkuluklar standart olarak sunulur.
Isı yalıtımı açısından fark var mı?
→ Tek katlı evler daha homojen yalıtılırken, dubleks evlerde özellikle çatı yalıtımı dikkat ister.
Yatırım için hangisi daha mantıklı?
→ Arsa küçükse dubleks, arsa büyükse tek katlı yapı daha ekonomik ve yatırım getirisi yüksek olur.
Yaşam tarzınıza, arsa yapınıza ve bütçenize göre en doğru modeli birlikte seçelim.
? +90 537 777 68 08
? https://muttinyhouse.com/kategori/celik-evler-8
